Como é morar no bairro Fazenda em Itajaí: Qualidade de vida, infraestrutura e valorização
O bairro Fazenda em Itajaí é uma das regiões mais nobres e desejadas do litoral catarinense. Com localização estratégica, excelente infraestrutura e alto padrão de qualidade de vida, é o local ideal para quem busca morar bem em Santa Catarina. Neste artigo completo, você vai descobrir por que morar no bairro Fazenda é uma das melhores decisões para famílias, investidores e profissionais que valorizam conforto, segurança e praticidade.
Índice
- Qualidade de vida no bairro Fazenda
- História do bairro
- Localização e acessos
- Infraestrutura e comodidades
- Tipos de imóveis
- Perfil dos moradores
- Mobilidade urbana
- Valorização imobiliária
- Comparativo com outros bairros
- Dicas para quem quer morar no Fazenda
- Conclusão
Qualidade de vida no bairro Fazenda
Com áreas verdes, ruas arborizadas e uma atmosfera tranquila, o bairro Fazenda é reconhecido por proporcionar uma excelente qualidade de vida. Moradores desfrutam de segurança, estrutura moderna, comércios variados e proximidade com pontos estratégicos como o centro da cidade, marinas e praias.
A presença de espaços como a Beira Rio e o Parque do Atalaia torna o bairro ainda mais atraente para famílias e pessoas que buscam bem-estar e contato com a natureza.
História do bairro Fazenda
O nome “Fazenda” remonta ao século XVIII, quando o Tenente-Coronel Alexandre José de Azevedo Leão Coutinho recebeu as terras da Coroa Portuguesa em 1793. A região foi ocupada com plantações e engenhos, tornando-se uma das primeiras áreas povoadas da cidade.
Em 1960, a casa principal da antiga fazenda deu lugar à atual Igreja Matriz de Nossa Senhora de Lourdes, um dos símbolos do bairro.
Localização e acessos
O bairro Fazenda está situado entre o Centro de Itajaí e a Praia Brava, em uma posição geográfica estratégica. A Avenida Osvaldo Reis liga o bairro diretamente a Balneário Camboriú, e vias como a Sete de Setembro e a Beira Rio facilitam o deslocamento interno.
Essa localização facilita o acesso a tudo que a cidade oferece de melhor, e ainda permite fácil chegada à BR-101, principal rodovia do Sul do país.
Infraestrutura e comodidades
O bairro conta com uma variedade de comércios, supermercados como Giassi e Bistek, farmácias, academias, padarias, escolas e a Universidade do Vale do Itajaí (Univali).
Na Avenida Beira Rio, há uma das maiores concentrações gastronômicas da região, com restaurantes de frutos do mar, culinária italiana, japonesa e cafés sofisticados. O Teatro Municipal, a Marina de Itajaí e o Morro da Cruz são destaques culturais e turísticos locais.
Tipos de imóveis no bairro Fazenda
O bairro oferece imóveis que atendem a diferentes perfis. Desde apartamentos modernos com vista para o rio, passando por casas amplas em ruas tranquilas, até lançamentos imobiliários de alto padrão e edifícios com infraestrutura completa de lazer e segurança.
- Apartamentos com 2 a 4 suítes
- Casas unifamiliares em ruas calmas
- Empreendimentos com rooftop, academia, piscina e coworking
Perfil dos moradores
Os moradores do bairro Fazenda são, em sua maioria, famílias de classe média alta e alta, profissionais liberais, médicos, empresários e aposentados. O perfil é de pessoas que priorizam segurança, qualidade de vida, contato com a natureza e mobilidade urbana.
Há também um número crescente de jovens casais e investidores interessados no alto potencial de valorização da região.
Mobilidade urbana
O bairro é interligado a outros pontos da cidade com facilidade. Há ciclovias, calçadões e vias amplas. O transporte público é eficiente e cobre toda a extensão do bairro.
Quem mora no Fazenda tem fácil acesso a pé a mercados, escolas, clínicas médicas e opções de lazer, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos de carro.
Valorização imobiliária e perspectivas futuras
O bairro Fazenda está entre os mais valorizados de Itajaí. O valor médio do m² ultrapassa R$ 10.000 em empreendimentos premium. Segundo especialistas, essa valorização deve continuar nos próximos anos com novos projetos e a chegada de grandes marcas à região.
Esse é um excelente bairro para quem deseja investir com segurança no litoral catarinense.
Comparativo com outros bairros de Itajaí
Comparado com bairros como São Judas, Cordeiros ou São Vicente, o Fazenda oferece vantagens notáveis:
- Localização estratégica: acesso facilitado ao Centro e a Balneário Camboriú
- Infraestrutura: maior concentração de serviços, lazer e gastronomia
- Valorização: entre os bairros com maior retorno sobre investimento
- Segurança: baixo índice de criminalidade
Dicas para quem quer morar no bairro Fazenda
- Visite o bairro em horários variados para entender sua dinâmica
- Converse com moradores antigos e corretores locais sobre a valorização
- Priorize imóveis próximos da Beira Rio ou com vista para o rio
- Considere condomínios com infraestrutura completa para mais conforto
Conclusão
Se você busca uma vida tranquila, com excelente estrutura urbana, mobilidade, lazer, segurança e valorização imobiliária, o bairro Fazenda em Itajaí é a escolha ideal. Ele reúne tudo o que torna a experiência de viver no litoral catarinense ainda melhor.
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Imagens: Prefeitura de Itajaí
