Conheça os 5 Melhores Condomínios Fechados de Balneário Camboriú
Balneário Camboriú, situada no Litoral Norte de Santa Catarina, é reconhecida internacionalmente por seus arranha-céus imponentes, praias deslumbrantes e vida urbana sofisticada. A população ultrapassa os 140.000 habitantes, impulsionada pelo turismo e pelo desenvolvimento econômico, consolidando a cidade como um dos mercados imobiliários mais promissores do país. Sob o respaldo da Prefeitura de Balneário Camboriú, apresentamos os cinco melhores condomínios fechados da região, avaliados conforme critérios de localização, segurança, amenities e potencial de valorização.
Ao optar por um condomínio fechado em Balneário Camboriú, investidores e famílias garantem privacidade, segurança e acesso a áreas de lazer completas, clubhouses sofisticados e sistemas de monitoramento modernos. A demanda por empreendimentos que unem conforto e sustentabilidade aumenta a cada year, com projetos que incorporam soluções de eficiência energética e gestão hídrica. Para quem busca explorar oportunidades no município vizinho, confira nosso post sobre O que fazer em Itajaí com a família.
Vale destacar também a relevância do Portal de Turismo de Santa Catarina para planejamento de visitas e análise de custos antes de investir em imóveis de alto padrão.
O Aeroporto de Navegantes fica a apenas 30 km, facilitando deslocamentos nacionais e internacionais. A região também abriga shoppings, restaurantes premiados e escolas bilíngues, consolidando o perfil cosmopolita da cidade.
Vivendas do Atlântico
Localizado à beira-mar na Praia do Estaleiro, o Condomínio Vivendas do Atlântico alia arquitetura contemporânea a paisagens naturais preservadas. Com lotes de 600m² a 1.200m², o empreendimento oferece casas de até 450m², quatro suítes com vista para o mar, piscina privativa de borda infinita e jardins integrados aos ventos marítimos. A infraestrutura reúne playground, quadras de tênis em saibro, campo de futebol gramado e acesso exclusivo à praia, monitorados por sistema de segurança 24 horas.
O clube privativo disponibiliza sauna, piscina semiolímpica, cinema, salão de jogos e quadra poliesportiva coberta. O paisagismo, assinado por arquitetos renomados, prioriza espécies nativas da Mata Atlântica, garantindo harmonia com o bioma local. Em 2023, o empreendimento recebeu certificação LEED Gold por práticas sustentáveis e eficiência energética. Há serviço de concierge 24 horas e garagem com carregadores para veículos elétricos, atendendo à demanda de mobilidade sustentável. Graças à proximidade com a BR-101, moradores desfrutam de excelente mobilidade para o centro de Balneário Camboriú e para cidades vizinhas. Para mais opções de hospedagem, acesse nosso artigo Conheça as 10 Melhores Hotéis em Itajaí.
Haras Rio do Ouro
Com 160.000m² de área verde, o Haras Rio do Ouro proporciona um refúgio rural a poucos minutos do centro urbano. Situado no bairro Ariribá, o condomínio integra trilhas para caminhadas, espaços para equitação e um haras exclusivo, remetendo ao charme do interior catarinense. As residências, com cerca de 380m², abrigam quatro suítes com varanda panorâmica e salas integradas à cozinha gourmet e à área de lazer privativa.
Além disso, o condomínio conta com horta orgânica comunitária e pista de equitação oficial, perfeita para entusiastas e profissionais da modalidade. Tem fácil acesso à rodovia Interpraias, conectando à Praia Brava e aos principais centros comerciais. A estrutura inclui spa, salão de festas, circuito de câmeras integrado e portaria inteligente. Todo o paisagismo foi elaborado para minimizar o uso de água potável, com sistema de recuperação de água cinza e irrigação automatizada. Para análise de mercado e tendências, consulte a Gazeta News.
Pátio Estaleiro
O Condomínio Pátio Estaleiro é um projeto intimista, composto por apenas oito lotes de 800m² a 1.100m², que garantem exclusividade e privacidade. Instalado em área de Mata Atlântica preservada, cada residência apresenta fachada em vidro temperado e concreto aparente, promovendo iluminação natural e integração com a vegetação local.
As casas de até 500m² dispõem de quatro suítes, home theater, adega subterrânea, piscina aquecida e deck suspenso sobre lago ornamental. A automação inteligente e o sistema de energia solar integrado reduzem até 40% do consumo elétrico, reforçando o compromisso ecológico. O condomínio também oferece internet de altíssima velocidade via fibra óptica e sistema de segurança biométrico em acessos principais. Moradores usufruem de academia completa, salão de jogos, churrasqueira gourmet e heliporto privativo. Para conhecer outras possibilidades de morar na praia, leia nosso guia Como morar na praia e ter uma vida incrível e o post Venice Praia Brava: seu Refúgio de Luxo em Itajaí.
Bella Vista Residence
Localizado no bairro Estaleirinho, o Bella Vista Residence se destaca pela vista panorâmica do mar e da orla de Balneário Camboriú. São 12 torres com apartamentos de 3 a 4 suítes, com áreas entre 180m² e 320m². Cada unidade conta com varanda gourmet, cozinha integrada ao living e acabamento de alto padrão, incluindo pisos em porcelanato, esquadrias em alumínio e metais cromados de marcas premium.
O condomínio oferece completa estrutura de lazer: piscina adulto com raia, deck molhado, fitness center equipado, sauna úmida e seca, espaço gourmet, salão de festas, espaço zen, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e quadra poliesportiva. Há também coworking, biblioteca e sala de jogos adultos, além de proteção perimetral com câmeras de segurança 24 horas e portaria biométrica.
A sustentabilidade está presente em soluções como sistemas de captação de água da chuva para irrigação, uso de aquecimento solar nos chuveiros e gerenciamento inteligente de consumo de energia. Próximo a restaurantes renomados, padarias e mercados, o Bella Vista Residence garante conforto e conveniência para toda a família.
Villa Rica
O Villa Rica situa-se na Barra Sul, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com duas torres de 20 andares, o empreendimento conta com apartamentos de 4 suítes e cobertura duplex, com áreas que vão de 250m² a 600m². As coberturas contam com piscina privativa, spa e solarium com vista de 360° do mar e da cidade.
As áreas comuns incluem piscina aquecida, academia completa, spa, sala de massagem, espaço gourmet com adega climatizada, salão de festas, playground, quadra de tênis e lounge com fire pit. O lobby foi projetado por escritório de renome internacional e conta com pé-direito duplo, obras de arte e paisagismo interno.
Para maior segurança, o Villa Rica dispõe de sistema de vigilância com drones de monitoramento noturno, controle de acesso por reconhecimento facial e equipe de concierge 24h. A localização privilegiada permite rápido acesso ao Molhe da Barra Sul, ao Parque Unipraias e aos principais shoppings da cidade.
Conclusão
Investir em um condomínio fechado em Balneário Camboriú é sinônimo de qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Os cinco empreendimentos apresentados reúnem localização privilegiada, infraestrutura completa e soluções sustentáveis, atendendo tanto famílias que buscam conforto quanto investidores que visam excelente retorno.
Para conhecer cada projeto de perto e receber uma análise personalizada, nossa equipe de especialistas está à disposição:
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