Itajaí, localizada no litoral de Santa Catarina, vem se destacando há anos pelo forte desenvolvimento econômico, paisagens naturais exuberantes e alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). Com o segundo maior PIB do estado, o município se transforma em um centro de oportunidades para quem deseja morar ou investir em imóveis na região.
Ao lado de Balneário Camboriú, uma das praias mais procuradas do Brasil, Itajaí oferece um estilo de vida que mescla tranquilidade, infraestrutura e proximidade com diversos serviços de qualidade. Enquanto muitas cidades litorâneas dependem do turismo sazonal, Itajaí mantém uma economia forte durante o ano inteiro, graças principalmente à atividade náutica, ao Porto de Itajaí, à indústria pesqueira e ao crescente setor de logística.
Neste artigo, você encontrará um guia completo que aborda:
- As características mais importantes de Itajaí;
- Informações sobre os melhores bairros para morar ou investir;
- Detalhes sobre a economia, infraestrutura e qualidade de vida local;
- Dicas de imóveis à venda e imóveis para alugar em Itajaí.
Aproveite para conhecer como a Mercedes Imóveis pode auxiliar na compra, venda ou locação de imóveis no litoral catarinense. Vamos lá!
Índice de Conteúdo
- Quais os melhores bairros de Itajaí?
- Qual o tamanho de Itajaí?
- O que Itajaí tem a oferecer?
- Dicas para quem deseja morar em Itajaí
- Aproveite o mercado imobiliário de Itajaí
- Conclusão
Quais os melhores bairros de Itajaí?
Itajaí é um município composto por diversos bairros, cada um com características e atrativos específicos. Atualmente, alguns dos mais valorizados são:
- Centro
- Bairro Fazenda
- Cabeçudas
- Ressacada
- Praia Brava
A seguir, vamos detalhar por que cada bairro tem se tornado alvo de interesse para quem procura morar ou investir em imóveis no litoral catarinense.
1. Centro
O Centro de Itajaí concentra uma ampla rede de serviços, comércio e lazer. Por lá, você encontra hospitais, clínicas, escolas, mercados, bancos e shoppings. É ideal para quem quer viver perto de tudo e tem mobilidade como prioridade.
No quesito educação, destacam-se instituições como:
- CEI Nossa Senhora das Graças
- EEF Francisco de Paula
- EEB Professor Pedro Paulo
- Colégio Adventista
- Colégio Salesiano
- Escola de Ensino Médio Victor Meirelles
- Escola de Música Arte Sonora
- Colégio São José
- Escola Elites
- Colégio Energia
Além disso, o Centro abriga importantes pontos turísticos como a Igreja Matriz do Santíssimo Sacramento e o Museu Histórico. No comércio, há destaque para:
- Itajaí Shopping
- Fort Atacadista
- Milium Tem de Tudo
- Supermercado Angeloni Itajaí
- Farmácia Preço Popular
- Droga Raia
- Mercado Público de Itajaí
Quem deseja investir em imóveis no Centro tem acesso a uma oferta diversificada, desde apartamentos até salas comerciais. Para quem prefere alugar, também há inúmeras possibilidades de imóveis disponíveis o ano todo.
2. Bairro Fazenda
O Bairro Fazenda se destaca pela excelente infraestrutura, proximidade com o Centro e também com o Bairro Cabeçudas. Um dos maiores atrativos é a Beira Rio, considerada a principal via gastronômica de Itajaí, repleta de bares e restaurantes de variados estilos culinários.
Morar no Bairro Fazenda significa fácil acesso às praias de Cabeçudas e Praia Brava, além da conveniência de estar ao lado de Balneário Camboriú. Se você tem interesse em comprar na planta ou adquirir um imóvel pronto nesta região, vale conferir:
E não deixe de dar uma olhada nas casas à venda em Itajaí para encontrar a residência dos seus sonhos.
3. Cabeçudas
Para quem busca morar perto da praia em um local mais tranquilo e residencial, o Bairro Cabeçudas é a escolha perfeita. Ele abriga as famosas Praia de Cabeçudas e Praia do Atalaia, além de oferecer paisagens belíssimas para quem gosta de caminhar ou pedalar ao ar livre.
Apesar de ter menos serviços essenciais próprios, a proximidade do Centro e do Bairro Fazenda garante acesso rápido a escolas, mercados e hospitais. Entre as atrações mais conhecidas em Cabeçudas, destacam-se o Molhe, o Bico de Papagaio e o Pico do Atalaia, que proporcionam visuais únicos de toda a orla e da mata local.
Para quem pensa em adquirir um imóvel de temporada ou deseja investir em aluguel por temporada, Cabeçudas costuma ter alta procura nos meses de verão, o que faz do bairro uma ótima aposta de renda.
4. Ressacada
O Bairro Ressacada é um dos mais novos de Itajaí e foi planejado para ser um reduto de imóveis de alto padrão. Ainda em desenvolvimento, conta com alguns mercados, restaurantes e serviços, porém se beneficia muito da infraestrutura presente em bairros vizinhos como o Centro e o Bairro Fazenda.
O acesso se dá pela Avenida Vereador Abrahão João Francisco, uma das principais vias de entrada do município. Por estar em constante crescimento, a valorização imobiliária na Ressacada é significativa, tornando o bairro um local muito promissor para investimentos de médio e longo prazo.
5. Praia Brava
A Praia Brava é a queridinha dos turistas e dos adeptos da vida praiana. Bares, restaurantes, casas noturnas e boas ondas são alguns dos fatores que tornam esse bairro tão famoso, atraindo não apenas visitantes, mas também moradores que buscam um estilo de vida mais “litorâneo”.
Localizada logo abaixo de Cabeçudas, a Praia Brava faz divisa com o Bairro Fazenda e o Bairro das Nações, em Balneário Camboriú. Esse posicionamento estratégico permite que você aproveite tudo o que Itajaí e a cidade vizinha têm de melhor.
Se o seu objetivo é investir em imóveis voltados ao turismo ou curtir o litoral durante o ano inteiro, a Praia Brava oferece excelentes oportunidades, tanto para comprar quanto para alugar.
O melhor bairro de Itajaí é…
Não há uma resposta definitiva, pois cada bairro se adequa a um tipo de necessidade ou projeto de vida. Se você quer estar próximo de tudo, o Centro é imbatível em termos de infraestrutura; se sua ideia é desfrutar das praias e de um imóvel de férias, e Praia Brava são escolhas certas; o Bairro Fazenda faz a ponte entre o urbano e o litorâneo, enquanto a Ressacada desponta como um bairro moderno e com grande potencial de valorização.
Para tomar a decisão correta, avalie estilo de vida, facilidades necessárias e planejamento financeiro. Uma imobiliária experiente em Itajaí pode ajudar a alinhar tudo isso e mostrar opções sob medida para o seu perfil.
Qual o tamanho de Itajaí?
Itajaí é considerada uma cidade de porte médio-grande em Santa Catarina, contando com mais de 290 mil habitantes (IBGE, 2022). O município faz divisa com importantes polos regionais, como Brusque, Camboriú, Navegantes e Ilhota, além de estar situado a cerca de 98 km de Florianópolis, a capital do estado.
O IDH da cidade, em uma escala de 0 a 1, atinge a marca de 0,795, o que é considerado um valor muito alto nos padrões nacionais. Isso se deve à boa infraestrutura urbana, qualidade da educação, saúde e serviços públicos bem avaliados.
O que Itajaí tem a oferecer?
Viver em Itajaí é aproveitar uma cidade litorânea repleta de oportunidades profissionais, facilidades modernas e paisagens naturais de tirar o fôlego. Veja abaixo os principais destaques do município:
1. Economia forte
Diferentemente de outras cidades litorâneas que dependem exclusivamente do turismo, Itajaí tem uma economia diversificada e ativa durante todas as estações do ano. O Porto de Itajaí é um dos principais vetores de crescimento, gerando empregos e impulsionando o comércio, a construção civil e a logística.
Além disso, o município se destaca na indústria pesqueira, alavancando serviços correlatos, como armazenamento, transporte e fornecimento de produtos para o segmento gastronômico. Por esses e outros motivos, Itajaí ocupa a posição de segundo maior PIB de Santa Catarina, sendo a 28ª maior economia do Brasil.
2. Ótima localização no Estado
Estar próximo de grandes centros urbanos e polos industriais é um dos trunfos de Itajaí. A cidade fica perto de:
- Balneário Camboriú: Um dos principais destinos turísticos do sul do Brasil;
- Brusque: Reconhecida pela indústria têxtil e pelo comércio de confecções;
- Blumenau: Famosa pela Oktoberfest e pela forte colonização alemã;
- Penha: Onde fica o parque temático Beto Carrero World;
- Florianópolis: Capital de Santa Catarina, a cerca de 98 km de distância.
Essa localização estratégica facilita a logística de transporte para empresas e oferece aos moradores acesso rápido a diversas atrações e serviços em cidades vizinhas. Para quem gosta de viajar, também fica mais fácil alcançar outras capitais do sul do país, como Curitiba, no Paraná, e Porto Alegre, no Rio Grande do Sul.
3. Alta qualidade nos serviços públicos
Um dos diferenciais de Itajaí é a eficiência na prestação de serviços públicos. Segundo pesquisa realizada pela Fecomércio/SC, a cidade ficou em segundo lugar no ranking das melhores avaliações dos moradores quanto a fatores como segurança, educação, preservação ambiental, limpeza urbana e lazer.
Esse dado reflete a boa gestão municipal e a satisfação dos itajaienses com a estrutura oferecida. Quem precisa de escolas públicas de qualidade, por exemplo, encontra em Itajaí uma rede de ensino bem avaliada, superando muitas expectativas em comparação a outras cidades catarinenses.
Para saber mais sobre eventos, projetos e serviços municipais, acesse o site da Prefeitura de Itajaí.
4. Belezas naturais
O litoral de Itajaí é um atrativo à parte. As praias e orlas são ligadas por rotas cênicas, como o popular Caminho de Cabeçudas, onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas, formações rochosas interessantes e um contato direto com a Mata Atlântica.
Algumas das praias mais famosas incluem:
- Praia de Cabeçudas
- Praia do Geremias
- Praia da Atalaia
- Praia do Molhe
- Praia Brava
Quer saber mais sobre a vida noturna e as atrações de Itajaí? Confira os posts do nosso blog:
Dicas para quem deseja morar em Itajaí
Antes de escolher um imóvel em Itajaí, seja para comprar ou alugar, considere os seguintes pontos:
- Defina seu perfil de bairro: Prefere agito urbano ou tranquilidade próxima ao mar? Bairros como Centro e Bairro Fazenda têm mais infraestrutura, enquanto Cabeçudas e Praia Brava são ideais para quem ama praia e tranquilidade.
- Analise a proximidade de serviços: Verifique escolas, supermercados, hospitais e acesso a transporte público. Itajaí é bem servida, mas alguns bairros novos ainda estão em expansão.
- Fique de olho na valorização: Se o foco é investimento, bairros como Ressacada oferecem potencial de valorização, pois estão em plena fase de crescimento e atração de novos empreendimentos.
- Considere suas necessidades de mobilidade: Se você trabalha em cidades próximas como Balneário Camboriú ou Brusque, verifique qual bairro facilita o deslocamento, pois isso influencia diretamente na qualidade de vida.
- Conte com uma imobiliária de confiança: Profissionais qualificados podem indicar imóveis que atendam ao seu perfil, economizando tempo e dinheiro.
Aproveite o Mercado Imobiliário de Itajaí
Graças ao forte crescimento da cidade, o mercado imobiliário de Itajaí está aquecido, com ofertas que vão desde apartamentos compactos a casas de alto padrão. Confira alguns links úteis:
- Apartamentos à venda em Itajaí: https://www.mercedesimoveis.com.br/imoveis/a-venda/apartamento?finalidade=residencial
- Casas à venda em Itajaí: https://www.mercedesimoveis.com.br/imoveis/a-venda/casa/itajai
- Apartamentos para alugar em Itajaí: https://www.mercedesimoveis.com.br/imoveis/para-alugar/apartamento?finalidade=residencial
- Casas para alugar em Itajaí: https://www.mercedesimoveis.com.br/imoveis/para-alugar/casa?finalidade=residencial
Para ver mais opções, acesse nosso site oficial e navegue pelas diversas categorias de imóveis disponíveis. Se preferir, acompanhe as novidades no Blog da Mercedes Imóveis, onde você encontrará dicas de decoração, informações sobre mercado, novidades da região e muito mais.
Conclusão
Itajaí se consolida como um destino de destaque em Santa Catarina, unindo alta qualidade de vida, economia sólida, localização estratégica e belezas naturais ímpares. Suas praias paradisíacas e a proximidade com Balneário Camboriú tornam o município ainda mais atrativo, seja para quem deseja fixar residência ou simplesmente investir em um local em plena expansão.
Cada bairro em Itajaí oferece vantagens e características únicas: o Centro traz conveniência urbana, o Bairro Fazenda mistura infraestrutura e vida à beira do rio, Cabeçudas e Praia Brava destacam-se pelas praias e lazer, enquanto a Ressacada surge como um projeto de urbanização moderna, com grande potencial de valorização.
Independentemente da sua preferência, a Mercedes Imóveis está pronta para ajudá-lo a encontrar a casa, apartamento ou terreno que melhor atenda aos seus objetivos. Nossos profissionais possuem amplo conhecimento do mercado imobiliário de Itajaí e região, oferecendo um atendimento personalizado para fazer do seu sonho de morar ou investir no litoral catarinense uma realidade.
Entre em contato agora para conhecer as melhores oportunidades de imóveis e descobrir por que tantas pessoas estão escolhendo Itajaí como o lugar ideal para viver. Não deixe também de compartilhar este guia com amigos e familiares que possam se interessar pelo tema.
Viver em Itajaí é experimentar um equilíbrio perfeito entre natureza, conforto, oportunidades de negócio e lazer. Venha fazer parte desse crescimento!
Imagens: Prefeitura de Itajaí
